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分譲マンションの管理組合の運営サポート(既存への企画提案営業)

株式会社穴吹ハウジングサービス 川崎支店 神奈川県川崎市川崎区宮前町8-3 PMアカデミーTOKYO 2F

月給29万2128円〜 ※年齢・能力を考慮の上、 当社規定により給与を決定します ◆賞与年2回 ◆昇給年1回 ◆資格取得支援制度あり (資格試験に合格したら、 スクール代などの勉強費用と 資格受験料の補助あり※上限10万円) ◆資格手当あり(5、000円~30、000円) ※下記の6資格について、 1資格につき『月額5、000円~』が 手当として支給されます。 <指定資格> ◇宅地建物取引士 7千円 ◇管理業務主任者 7千円 ◇マンション管理士 5千円 ◇一級建築士 1.5万円 ◇一級建築施工管理技士 1.5万円 ◇マンション維持修繕技術者 5千円  ※上限3万円 ◆固定残業手当 (4万8、688円~6万3868円) ※固定残業代(26時間分)を 手当として支給します ※手当は残業がない場合も支給し、 超過する場合は、別途残業代全額支給 ※年齢・経験・能力を考慮の上、 当社規定により給与を決定します ◆通勤手当 交通費全額支給(上限なし) ※通勤距離について会社規定あり 【※転勤ありの総合職の場合】 ※当社はブロック制を採用 約12ブロックから異動する都道府県を選択可 異動が発生する場合は、本人の希望や家庭事情等を 事前に確認しています。転居をともなう 異動が発生する場合は、各種手当あり。

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仕事内容

将来性抜群!専門知識を身に付け、需要高まるマンション管理のプロへ! 募集ID:ahs-all ※手当充実 【安定・安心!あなぶきグループ】 あなぶきグループは不動産、建設、介護、 保険、人材など、50社で事業を展開 その中で ◇分譲マンション管理 ◇賃貸仲介・賃貸管理 ◇パーキング事業 をメインに全国展開しているのが当社です。 (グループ全体の管理数/4、620棟、 180、059戸 ※2023年7月末時点) 支店によっては同じビルやフロアに グループ企業があり強く連携しています。 【仕事内容】 ★中途入社比率81% ★コミュニケーション能力が生かせるお仕事 ★フレックスタイムを活用して自分で時間を調整できる ★完全週休2日で水日祝休み ★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい ★6期連続増収増益中 ★安定の総合不動産グループで長く活躍できる 20代30代40代の男女活躍中! 『マンション運営サポート』のおしごと。 「日々ノルマを追うのではなく  じっくり長くお客様と付き合いたい」 「安定した業界で働きたい」 「日曜日や祝日は家族とゆっくり過ごしたい」 …という方、必見です! 《マンション運営サポート(フロント)の ▼13のギモン▼にお答え》 1. マンション運営サポート(フロント)ってなに? 2. 分譲マンションってなに? 3. マンションの運営ってなにするの? 4. もっと詳しく、フロント業務の中身は? 5. 資格取得支援って何してくれるの? 6. 将来のキャリアパスはどんな感じ? 7. 中途でもキャリアアップできるかな? 8. 職場の雰囲気はどう? 9. ワークライフバランスはどうなの? 10. 残業になることはある? 11. 休日など緊急対応はある? 12. 典型的な1日のスケジュールって? それでは以下、順番にお答えします。 ▼ギモン 1/12▼ 『マンション運営サポート(フロント)ってなに?』 マンション運営サポートのお仕事は、 不動産業界ではよく 《マンションフロント》 と呼ばれています。 フロントの役目は、 担当する分譲マンションで生活する人々が 気持ちよく暮らしていけるよう、 運営をサポートすることです。 ▼ギモン 2/12▼ 『分譲マンションってなに?』 分譲マンションとは、 お部屋ごとに持ち主(所有者・オーナー) が違うマンションです。 ▼ギモン 3/12▼ 『マンションの運営ってなにするの?』 基本的に分譲マンションでは、 いろいろな方々が、各部屋を それぞれで購入して生活しています。 そこでたとえば、マンションの共用部 (外廊下やエントランスなど、 マンション所有者全員で共有する場所) を修繕したり、新しく変えたいとなった場合、 誰がどうやって その決断をして実行するのでしょうか。 それはマンションの オーナー(住んでいる人たち)が、 会議を開いて決めるしかありません。 ただ、オーナーさんは 人数も多いですし、 一気にいろいろなことを すべて決めるのは大変です。 そこで、オーナーさんの 全体会議(=総会)を開く前には、 オーナーさんの中から、 期間限定の少人数チームが作られ、 ある程度の方向性を 決める会議(=理事会)が開かれます。 つまりこの《理事会→総会》という流れで、 分譲マンションの 「これからのこと」が決められ、 実行され、運営が保たれているんです。 というわけで、 《マンションフロント》とは、 この理事会と総会が うまく機能するよう手助けをして、 マンションが適切に運営されるよう サポートするお仕事となります。 そしてこのフロントの サポートがあるおかげで、 マンションはいつも綺麗に保たれ、 安全安心に暮らせる場所となり、 入居者さんは「ここに住んで良かった」と 感じることができるのです。 ▼ギモン 4/12▼ 『もっと詳しく、フロント業務の中身は?』 <入社直後は…> まずは、分譲マンションについての 知識を深めつつ、先輩に同行して 業務の流れを体感していきます。 入社後1~3ヶ月で、 一人で担当物件を持てるくらいに なるイメージです。 <フロントの主な業務> ★担当するマンションを定期的に巡回し  管理人さんへのヒアリング  (設備の不具合はないかなど)、  各階の設備チェックなどを行います。 ★理事会・総会のサポート業務として、  資料づくり、会の進行サポートを  おこないます。  理事会では、参加メンバーと  議題を打ち合わせます。  総会では、物件の修繕の実施を決めたり  お客様からのいろいろな  意見をうかがったりします。 全体を通してフロントのお仕事は、 「お客様とのコミュニケーション」が60%、 「資料づくりなど事務作業」が40%、 くらいなので、 ”ずっと接客”や”ずっと事務”よりも、 人と接することとモクモク作業とを バランスよくやりたい、 という人に向いています。 ▼ギモン 5/12▼ 『資格取得支援って何してくれるの?』 あなぶきには、模試への参加ほか、 試験の過去問などの提供があります。 回答の分析もフィードバックがあるので、 資格を取れるまで伴走してくれます。 さらに試験前には業務量を考慮し、 試験勉強に集中できる環境を 整えてもらえます。 それに加えて、 指定の資格に合格した際は、 スクール代などの勉強費用と 資格受験料の補助もあります。 また指定資格1つにつき、 毎月5、000~7、000円の手当が支給されるので、 モチベーション高く、資格へ挑戦できます。 ▼ギモン 6/12▼ 『将来のキャリアパスはどんな感じ?』 あなぶきでは、個人との面談を 定期的におこなっていますし、 グループでの公募などもあるので、 希望の領域へ進むチャンスが多数あります。 事業部間での交流も盛んで、 エンターテイメント事業を行うグループ社員が 当社で業務を学んだり、 逆に当社社員が全く違う業態のグループ企業へ 学びに行く、という面白い取り組みもあります。 それ以外にも、 マンションフロント→拠点長→管理職ほか、 PM、新規事業のプロジェクト参加など、 キャリアアップを実現している先輩の事例が 数多くあります。 ▼ギモン 7/12▼ 『中途でもキャリアアップできるかな?』 ご安心ください。 当社のスタッフの8割が中途入社です。 社員の姿勢や頑張りを適切に評価する 制度が整っているから、 新卒と中途での差はありません。 中途入社から、当社の役員になっている社員もおり、 平等にキャリアアップの機会が用意されています。 ▼ギモン 8/12▼ 『職場の雰囲気はどう?』 職場では立場にかかわらず、 お互いを「さん」付けで呼び合っていて、 敬語でコミュニケーションをする風土だから、 皆フラットな関係で個を尊重しあい、 気持ちよく働いてます。 それに仕事柄、マンションフロントは 「困っている人がいると声をかける」 「人のサポートをするのが好き」 という方が多いため、 懐の深い職場環境で風通しが良いです。 この点は、じつは当社が 最も自信を持ってい

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